淦誉物业店面公开招租

一、招租资产情况

（一）商铺年租金标底

序号	资产名称	坐落地址	建筑面积	租金标底（元/年）	备注
1	店面	川南西路与惠政路交叉处	171	14000	租期最长不超过3年，租金固定
2	店面	商贸中心信用社隔壁	34.19	8000	租期最长不超过3年，租金固定
3	店面	就业创业服务中心	37	10000	租期最长不超过3年，租金固定
4	店面	新干县川琴路61号	40	5500	租期最长不超过3年，租金固定
5	店面	城北车站对面	39.9	11453	最长不超过3年，租金固定
6	店面	城北车站对面	97	32659	最长不超过5年，前三年租金固定，第四年起每年递增5%
7	店面	金川淦阳路1-5号商铺（现四中校门口左边淦阳路旁）	162.78	9000	最长不超过3年，租金固定
8	店面	农业局大门右侧店面（3号)	20	15965	最长不超过3年，租金固定
9	店面	湘惠东路19号（进门左侧）	23	480	最长不超过3年，租金固定
10	店面	湘惠东路19号（进门右侧）	20	700	最长不超过3年，租金固定
11	店面	新干县金川镇川琴路2号	42	31500	最长不超过3年，租金固定
12	店面	青铜公园（茗香堂）	560	40000	最长不超过3年，租金固定（中标户须与原租户协商解决装修事项）
13	店面	青铜公园（山野幽居）	80	5000	最长不超过3年，租金固定

（二）竞标时间：2024年8月7日下午3:00

二、招租办法及相关规定

1．报名程序。凡有意向的租户于2024年8月2日至2024年8月6日17：00前报名，缴纳竞标保证金2000元，转账需备注保证金、姓名；竞标者凭保证金缴款凭证，法人持营业执照，自然人持身份证等有效证件及复印件办理竞标手续，发放投标单序号。报名后，商户可自行勘察商铺或咨询工作人员由其带领勘察商铺。

2．报名地点。新干县滨阳路29号；业务联系人：胡海涛15279843439，皮天宇15507962048；保证金缴纳账号：796900735000023；账户名称：新干县淦誉物业管理有限公司，开户银行：江西银行；竞标地点：滨阳路29号六楼会议室。

3．竞标规则。本次竞标采用暗标的方式，一次报价。竞标者在投标单上填写租金金额，工作人员当场公布投标结果。竞标者按投标报价从高至低依序当场确认标的商铺，如遇投标金额相等则按投标单序号确定，序号前者优先；投标报价低于标的底价为无效报价，视为投标者放弃此次投标。

如有意向投标，需按上述新商户的要求进行报名后投标。凡未中标或放弃投标的商户，于开标结束后五个工作日内退还竞标保证金。

中标者需在开标结束后当日缴清年租金（水、电、物业费由中标方自理）并签订合同，逾期未签订合同者视为放弃中标，竞标保证金不予退还。中标者缴纳的竞标保证金2000元转为押金，租期到期后凭保证金交款凭证退还保证金。

合同约定必要条款：①所有市场店铺必须按政府相关部门划行规市原则规范经营，如有违者，先责令限期整改到位；责令限改期不配合、不遵守划行规市者，公司有权收回经营权；②食品安全，所有经营户食品安全要符合新干县市场监督管理局相关规定，保障食品安全；③消防安全，所有经营户必须服从公司有关消防安全管理规定，如有违反并引发意外事故者，按照有关法律规定赔偿相关损失并承担相应法律责任；④所有经营者应守法文明经营，签订卫生保洁承诺书；确保本店铺、卫生整洁，如违反规定按国家法律法规、城市管理规定和市场卫生管理制度有关规定进行处罚；⑤所有经营户有义务维护公共财物完好无损，如有损坏照价赔偿；⑥所有经营户必须守法经营，禁止经营有毒有害、易燃易爆商品及国家明令禁止销售的商品。

投标者在投标过程中，不得相互勾结、串通投标及排挤竞争对手，一经发现取消投标资格，投标保证金转为违约金，并将依照相关法律法规进行严肃处理。

凡参加投标者视为自愿认可本投标规定，所有条规具有法律效力，并愿自行遵守，违约者公司有权依法行使权利。

三、续租合同

在续租合同中，考虑到租户在租赁期间可能进行的装修投资，本公司特制定以下装修费用折旧年限规则，以鼓励租户对租赁资产进行合理维护和改善：

1．装修费用折旧年限规则：若装修费用在50万元以上至100万元（含），则折旧年限为10年。若装修费用在100万元以上至200万元（含），则折旧年限为15年。

2．续租条件：租户需在租赁期满前向本公司提出续租申请，并提供相关装修费用的证明票据及折旧计算明细。

四、商铺招租流程

1．发布招租公告。在媒体公开发布公示。

2．报名。报名时携带本人身份证，到新干县淦誉物业管理有限公司（滨阳路29号，原城管局办公大楼）二楼办公室报名并缴交投标保证金，凭保证金凭证发放投标单序号。

3．实地查看竞标标的物的现状。报名后，商户可自行勘察商铺或咨询工作人员由其带领勘察商铺。

4．公开竞标。竞标者凭保证金凭证进入淦誉物业管理有限公司（滨阳路29号）六楼会议室竞标现场，本次竞标一律采取暗投方法进行，投标者自己在投标单上填写投标金额，当众公布投标结果，取投标金额最高者为商铺经营权获得者，投标金额相等按投标单序号先后确定中标者，投标金额低于标底无效，视为投标者放弃此次竞标。

5．缴费。中标商户需在一天内一次性缴清一年中标金额的租赁费用。

6．签订合同。中标商户缴清费用后，进行合同签订并交付钥匙。

本规定自公告之日起生效，解释权归本公司所有。

新干县淦誉物业管理有限公司

2024年8月2日

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ꄲ后一个：无